Платёж после 15 лет: почему считать нужно остаток долга, а не всю сумму кредита

После 15 лет семейной ипотеки считают остаток долга, а не всю сумму кредита 🏡

6 млн ₽ на 20 лет под 6% — это около 43 тыс. ₽ в месяц. Через 15 лет остаток составит примерно 2,2 млн ₽. При ставке 9,5% на последние 5 лет платёж будет около 46 тыс. ₽.

По разъяснению Банка России от 9 октября 2026 года для договоров, заключённых с 1 октября 2026 года, льготная ставка субсидируется первые 15 лет. Общее ограничение ставки после субсидирования — меньшее из значений: первоначальная ставка + 4 п.п. или ключевая ставка на дату окончания субсидирования + 3 п.п. Для строительства частного дома предел — первоначальная ставка + 3,5 п.п.

Для семей с ребёнком до 7 лет включительно лимит по программе в Московской области — до 12 млн ₽. Условия программы устанавливают нормативные акты, а банк рассматривает заявку и применяет договор.

Источник: https://cbr.ru/press/event/?id=32901